Considerations To Know About kantoren

Considerations To Know About kantoren

Blog Article

Een investeringshypotheek is wat breder georiënteerd dan een verhuurhypotheek, aangezien het niet al in de overeenkomst ligt vastgelegd dat het pand verhuurd zal gaan worden.

Hoewel ze nog wel willen helpen fulfilled de financiering van sommige andere balansposten, gelden er rond leningen voor vastgoed strengere regels. Zo moeten banken bijvoorbeeld meer buffers aanhouden, wat betekent dat er tegenover een vastgoedfinanciering meer eigen vermogen moet staan dan vroeger.

Vastgoed aankopen voor eigen gebruik of om te verhuren heeft behoorlijk veel haken en ogen. Daarnaast staan lang niet alle banken te dringen om zakelijke klanten zonder eigen inbreng een vastgoedhypotheek te gunnen. Gelukkig zijn er inmiddels meerdere aanbieders die wel bereid zijn in zee te gaan achieved een ondernemer die een goed strategy heeft en die daarom vooral kijken naar de waarde van het aan te schaffen (of te bouwen) pand.

Alleen bij een BV vragen we bovendien een persoonlijke borgstelling. U staat dan persoonlijk borg voor twenty five% van het totale leenbedrag.

jouw grond als privépersoon) de gebouwen te bezitten of bouwen. Een laatste optie is een aankoop in onverdeeldheid waarbij zowel jouw bedrijf als jij als privépersoon eigenaar zijn van een deel van het bedrijfsvastgoed. Als je zowel privé als zakelijk aankoopt, moet je duidelijk maken hoeveel procent je privé en zakelijk gebruikt. Door een goede optimalisatie van deze verdeelsleutel kan je het beste van de twee systemen combineren. Zo kan je bij een gesplitste aankoop de terugbetalingscapaciteit van de vennootschap gebruiken en er toch voor zorgen dat het pand finaal in je privé-vermogen terecht komt.

Ieder kwartaal uploadt u een overzicht van de bij- en afschrijvingen op uw zakelijke rekening. Jaarlijks deelt u uw definitieve, doorway een accounts- of administratiekantoor opgestelde jaarrekening.

Gemiddeld gezien kun je een financiering afsluiten voor zakelijk vastgoed tot ongeveer 70-eighty% van de waarde van een pand. Maar de verschillen zijn groot. Welk proportion je een financiering voor kan krijgen is sterk afhankelijk van je situatie.

Mocht je grotere ambities hebben is het goed om aanbieders te selecteren op een hogere limiet of door alternatieve financieringsvormen te gebruiken.

Enkele nadelen zijn dan weer dat de huurinkomsten belast worden op foundation van de reële huurinkomsten, wat zorgt voor een hogere belastingdruk. Daarnaast kan je de aankoopkosten (zoals registratierechten, btw of kosten van de hypothecaire lening) niet afschrijven, zakelijke vastgoed waar een bedrijf dat wel kan.

Dit kan vanaf 5 werkdagen na het maken van een afspraak. Tijdens dit gesprek bespreken we uw mogelijkheden. Als we u een aanbod doen, krijgt u 2 weken om te bedenken of u er gebruik van wilt maken.

Als u alle documenten heeft aangeleverd beoordelen wij uw aanvraag. We kijken of de zakelijke hypotheek of lening earlier bij uw bedrijf en financiële situatie.

Heb je suggesties voor onze Site of wil je mee schrijven op onze website? Mail ons dan op [email protected].

Bekijk het overzicht van alles wat u zelf kunt regelen. Heeft u een vraag waar u zelf niet uitkomt? Dan kunt u achieved ons chatten of bellen.

Overweeg je het kopen van een bedrijfspand, maar ben je er nog niet uit welke vorm van financiering het most effective bij jouw situatie previous en het meest gunstig is voor de toekomst van jouw bedrijf? Hier zijn enkele strategies om je te helpen bij het maken van de juiste keuze: